国产模拟经营《房地产大亨》:我和黑丝秘书先定个小目标,挣它一个亿

国产模拟经营《房地产大亨》:我和黑丝秘书先定个小目标,挣它一个亿

《房地产大亨》是一款都市题材的模拟经营游戏,还原了一个现实中房地产公司CEO的发家过程,在游戏里体验一把“房东的逆天人生”。《房地产大亨》于8月5日在Steam平台发售,累计收到284条玩家评论,好评率为“83%”,总评“特别好评”。

当然,成为房地产大亨的第一步一定是先招秘书,然后和黑丝秘书定一个小目标:先挣它个一个亿。

企业管理和经营,缺一不可

不得不说,“房地产大亨”这一款游戏属实和现实有一点相似,玩家想要真正成为一名大企业老板,既要对企业内部进行管理,也有对企业外部合理经营。两个环节里的任何一个项目出现问题,都会影响玩家的企业发展。

一、内部管理

·创建企业

这个是第一步,玩家开局有三种难度可以选择,白手起家(困难,初始资金只有十万),再创辉煌(普通,初始资金五千万),首富之子(简单,初始资金十亿)。

·安排人事

一个大企业怎么可以没有员工为老板打工挣钱,人事工作必须安排上。游戏里玩家可以对员工进行应聘,选择合适的应聘者进行招募。员工的人事信息相当复杂,需要玩家逐个考虑。职位(行政部、施工部、销售部、设计部四大部),职称(初级、中级、高级、总监),基本个人信息,工作经验值,职业技能,属性特征(智商、情商、魅力、声誉),以及奖惩措施(奖金、加薪、降薪、开除、升职)。

事实上,员工还有健康值、满意度和努力度的参数,一旦满意度不够,玩家不能满足他们的需求,就会提出离职,而努力度则是和员工参与工作时的工作效率相关。

·业务管理

业务管理类似于企业的科技树,通过研发对应的项目,包括工程造价、工程管理、员工管理和地产策划等内容,对建造成本、房屋建造、人事工作、和营销赚钱产生正面的影响。

研发图纸

不断研发新的房屋图纸类型,在有限的区域中,通过建造更豪华的建筑,扩大企业在该地皮上的房地产规模,创造更高的价值。

·清理资产

快速了解自家企业的房地产情况,包括地皮、建筑、房产、租约等情况信息。

二、外部经营

·购买地皮

要建房,先买地。玩家买地的形式有两种。第一,和其他企业进行竞争拍卖,价高者得。第二,直接高价收购其他企业的地皮。两者,各有利弊,只看玩家的个人意愿。竞争拍卖得到的地皮,有些时候是空地,空地好,建筑随意玩家建造,但是需要合适的布局;有的时候则是上面已经存在有许多建筑,可惜这些建筑不属于玩家,玩家可以对这些建筑花费金钱、时间并给予拆迁补偿金,便可以推翻已有的建筑,重新再建新的,比较耗时耗力。而收购其他企业的地皮,一个字,贵。

建造住宅

建造的住宅有许多类型,需要玩家不断研发新的图纸进行解锁。而房屋的建造除了需要花费金钱之外,还需要玩家设置对应的工程师参与建设过程里。如果企业资金不足,将无法进行建造。

装修内饰

住宅房屋建造完成之后,仅仅只是一个毛坯房。而玩家想要将房子卖出一个更高价格,精装房屋了解一下。精装房屋需要玩家自己购买各种家具、家电、装饰等物品对房屋进行装修布置,每增加一项内容,都会提高房屋的分数,而分数直接对应了不同阶层居民(贫困客户、中产客户、富裕客户)的居住满意度,相对应的房子出租、销售价格也会更好。

配套设施

配套设施

配套设施即是一个社区的各类公共设施的布置,包括商业、办公、工业、教育、科研、政务(治安和救灾)、交通、绿化等内容。设施越齐全,其所影响区域内的所有建筑(不仅是住宅)价格也都会提高。而缺少对应的公共设施,那么已入住的居民也会像玩家反馈各种各样的问题,让玩家这个大物业去处理,最明显的治安环境差、交通不便利、医疗/教育/工作要安排、小区救灾等等,令人头大。

买卖房产和租赁房屋

玩家建好各种房产之后,便是为了赚钱。赚钱的方式有多类形式,玩家需要根据自身情况进行合理布置。第一类,将建好的住宅卖出去,但是建筑整体产权还在我方企业名下,销售出去的只是一间间房屋。第二类,公共设施的产权整体转让到其他企业名下,一次性获利,不得不说,公共设施盈利基本都为负值,亏损状态。第三类,住宅出租,比不上一次性卖房赚钱来的快,但是出租的住在产权仍在我方企业名下,是固定的不动产,房价上涨则获利更多。第四类,二手房屋的倒卖和转租,玩家初始未选择首富之子开局的话,二手商人和中介商人真的是发家致富的道路,买不起地皮,建不了自己名下的房地产业链,也只能一点点赚小钱,积少成多,慢慢熬成大商。

不得不说“房地产大亨”的综合内容实在太多。对内,玩家需要完成创建企业、安排人事、业务管理,研发图纸、清理资产。对外,购买地皮、建造住宅、装修内饰、配套设施、买卖房产、租赁房屋等。而这些内容还只是一些基础玩法,游戏里还有很多细节需要玩家自己摸索。而这里面,每一个环节都会对企业的整体发展产生诸多影响。如果玩家不妥善经营,大肆挥霍,哪怕你是首富之子,身拥十亿资金创业,也将成为一个败家的纨绔子弟,十亿金钱完全不够霍霍,更别说白手起家这种高难度玩法。哪怕在游戏中当大亨,实现一下自家的白日梦,难度也不容易。

其他的诸多有趣之处

游戏内为了配合“房地产大亨”模拟经营玩法的游戏体验,游戏里还设置有许多其他的有趣内容和细节。

(1)政策和事件,游戏里有许多随机出现的政策和事件,比如“炒房团爆发”、“银行大幅涨息”、“人才公寓政策”、“金融危机”等,这些都会影响房价、造价、拆迁价格、人口结构等。

(2)玩家可以去银行贷款,根据信用等级,进行不同级别的贷款。最高可以有十亿,还能解锁一个名为“债多不压身”的成就。

(3)游戏里的员工可以捏脸换装,尤其是小姐姐们的衣服,好看。没事去换衣页面给小姐姐们换装,有味。打造一个全员工皆为小姐姐的企业,有意义。

(4)游戏的地图有天气变化(天气种类还很多,十一项),有昼夜变化,有四季变化。落雪、大雾、夜间的城市也是相当美丽的。

(5)游戏里设置有拍照模式和观光模式。拍照模式和其它游戏一样,不需要多说。观光模式下,玩家以上帝视角开车欣赏整座城市,驾驶载具还可以花钱购买更贵的豪车。想一想,在一座小城市的街道上,只有你一人开着豪车,迎来路人羡慕的眼光(幻想中),是不是很有成就感。

(6)和玩家竞争的其他房地产企业,采用“二蛋不动产”、“家成地产”、“很大地产”、“龙王地产”等企业名称,以及拍卖时候的各种喊价言语,有趣的玩梗。

(7)游戏除了竞争模式,还有无限制造的沙盒模式,玩家初始资金突破天际。此外,未来还将开放更多的创意工坊(目前好像只有户型图),玩家们制作的mod也非常值得期待。

总结

《房地产大亨》作为一款模拟经营类的游戏,其丰富的玩法也令游戏非常的硬核,难度较高不仅让玩家能够体验一把创业之艰辛,也可以让玩家彻底享受一次败家的快乐。期待创意工坊将更多的内容开放,为游戏带来更多的活力,期待这款作品能成为国产中的“城市天际线”,也期待各位玩家们能够在游戏里建造出一座属于自己的魅力城市。

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